戸建てやマンションの購入で将来、販売する目的がなければどこで購入しても問題はないが、将来販売するかもしれないとなれば立地で選ぶ必要がある。あなたは中古マンションや戸建てを購入するときどんな検索をするでしょう？

 

駅から徒歩10分以内、南向き、日当たり良好、眺望良い、築20年以内、2DK以上、駐車場完備、騒音問題がなく治安が良い所、水害などの災害に合うことが少ない地区など、いろいろな条件を付けくわえるのではないでしょうか？

 

また、これから街が再開発される場所、鉄道の新駅ができる場所、道路が整備される場所、大型ショッピングモールや大規模公共施設が計画されている場所、人口増加が見込める場所、などは住宅需要があるので販売しやすい。

 

都市部では、こうした条件にマッチしていれば資産価値はなかなか下がらず、むしろ値上がりしている所もある。反対に、こうした条件から外れている不動産の下落率は高く、なかなか売れない物件になる。