あなたも大家さんになって将来安定した家賃収入を得ましょう！ローンで購入したマンションは、当社が長期家賃保証して管理し、あなたは何もしなくても儲かるのです。さあ、今すぐこの契約書に署名捺印するだけです。まるで夢のようなお話に騙されて泣きをみる人が多くいる。

 

長期家賃保証してくれる投資用マンションは、借入金の返済よりも少し儲かる設定にしているが、借主が退去した時の修繕費用、マンション全体の修繕費用分担などの費用は見積もりにはない。しかも、修繕業者は管理会社の指定企業に限定され、マージンを上乗せした価格設定になっている。

 

家賃収入だけみれば儲かるようになっていても、修繕費用はバカ高いので儲けはなくなり、下手をすれば赤字が出る始末。売却しようとすれば高値でつかんだ物件だけにかなり買いたたかれるし、家賃保証の違約金を支払うことになる契約書になっている。踏んだり蹴ったりのビジネスモデルがサブリース契約。

 

投資用マンションは、売れ残りのマンションが多く安値で仕入れて高値で売ることで利益を得て、購入者の利益がでるように見せかけて管理会社が儲からないと見せかけているが、実は修繕費用などのバックマージンでガッポリ稼ぐようになっている。そのまま、35年ほど儲かっていくし売却時にも儲かる仕組み。

 

さて、あなたはそれでも大家さんセミナーに行って儲け話をたくさん聞いて、自分もやってみようと思いますか？サブリース契約は、業者が儲け購入者が泣きを見る契約です。サブリース契約をした不動産投資が儲からないとわかるのに時間がかかるので泣き寝入りする方が増えています。

 

楽して儲かる夢のような話はのらないことです。