年老いた両親が亡くなり空き家になっているなど、空き家は日本全国どこでも深刻な問題で、放置すると湿気のために朽ちるのが早くなる。こうした空き家を賃貸で貸すにもどのようにすれば良いのかよくわからない人も多い。

 

空き家の場合、賃貸にするにはリフォームが必要で、そのための資金がないこともあり、どれほどの家賃が取れるのか？借り手をどのように探せばよいのか？契約書はどのような書面にするのか？まったくわからない状態。

 

そんなときは空き家を一括借り上げして毎月の家賃収入を保証してくれる制度があれば嬉しいだろう。所有者は家賃の半額を手にして一括借り上げした管理会社はリフォームして家賃の半分を手にするなどといった仕組みになるだろう。

 

一括借り上げした管理会社は、その物件を店舗にして貸すのか？民泊として貸すのか？などを決めて募集するようになるだろうし、清掃などの管理業務も請け負うようになる。家主はただ貸すだけで掃除の手間も要らない。