和歌山は風光明媚な海岸線が続いており関西のお金持ちが別荘を所有している。ただ、別荘は年間数日しか使われてなく、まったく使われていない別荘も多くある。海が見える土地に家を建て、そこでお酒を飲みながら海を見渡す。1975年ごろは2000万円以上しても売れていった。

 

さて、和歌山の風光明媚な海岸を眺めながら高級旅館に泊まると1泊5万円ほど。10日間宿泊しても50万円しかからない。2000万円分泊まれば、40年掛かってしまう。そんな大金を出してでも購入した方は、売れば資産になるかと思っていたが、30年以上経った別荘は二束三文でも売れない。

 

高級別荘も貸し出しがあり1泊10万円ほど、年間10日利用しても年間100万円だが、そんな高級別荘は1億円ほどの建物。100年間利用して同じ金額なら借りる方がよほどお得だと思う。所有するより利用する方があちこちの観光地に行ける。不動産はこうした利用目的なら借りる方がリスク回避になる。